Prodej bytu 2+kk 48 m²
Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt D-3-09 v projektu Resort Hluboká v Hluboké nad Vltavou. Promyšlená dispozice, samostatná ložnice a prostorný balkon o ploše 13,14 m² vytvářejí příjemné bydlení pro každodenní život i odpočinek.
Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,19 m², který nabízí dostatek prostoru pro kuchyň, jídelní část i pohodlné posezení. Z obytné části je přímý vstup na velký balkon, který v teplejších měsících přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení, zeleň i ranní kávu.
Samostatná ložnice o velikosti 13,30 m² poskytuje dostatek prostoru pro dvoulůžko i úložný nábytek. Komfort bytu doplňuje prostorná koupelna 6,26 m² a předsíň 6,34 m².
Dispozice a výměry: předsíň 6,34 m², obývací pokoj + KK 22,19 m², ložnice 13,30 m², koupelna 6,26 m² a balkon 13,14 m². Celková plocha včetně balkonu činí 61,23 m².
Resort Hluboká není koncipován jen jako soubor bytových domů. Projekt počítá také se zázemím a službami, které mohou obyvatelům usnadnit každodenní život, včetně zdravotních a souvisejících služeb přímo v areálu. Bydlení tak spojuje vlastní soukromí s komfortem služeb dostupných v bezprostředním okolí.
Jednou z velkých výhod projektu je možnost družstevního financování. Při pořízení bytu uhradíte 30 % kupní ceny, zbývající část je možné hradit formou pravidelných měsíčních splátek družstvu. Tato varianta umožňuje financování bez dokládání příjmů a bez ohledu na věk žadatele.
Jedním z největších benefitů je samotná lokalita. Hluboká nad Vltavou patří k místům, kde se dá velmi snadno spojit bydlení s aktivním životem. V okolí najdete golfové hřiště, tenisové kurty, možnosti koupání i další sportovní vyžití.
Podél Vltavy vede oblíbená cyklostezka směrem do Českých Budějovic, vhodná nejen pro cyklisty, ale také pro běžce a bruslaře. K procházkám láká zámecký park a okolí zámku Hluboká, stejně jako rozsáhlá okolní příroda.
A když potřebujete město, České Budějovice jsou pohodlně dostupné, takže nemusíte volit mezi klidem Hluboké a službami krajského města.
Byt je zajímavou volbou pro vlastní bydlení, rekreační využití i jako investiční nemovitost – zejména díky samostatné ložnici, velkému balkonu a atraktivní poloze.
Zaujal vás byt D-3-09? Kontaktujte nás a rádi vám poskytneme další informace, představíme možnosti financování a domluvíme osobní prohlídku projektu Resort Hluboká.
Použité vizualizace jsou pouze ilustrační. Konkrétní provedení, vybavení, materiály, barevnost, zařízení a výhledy se mohou od skutečného stavu lišit.
Parametry
- Cena
- 6.04 mil. Kč (125927 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- atkinson-partners
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Neupravená, Zpevněná, Štěrková, Šotolina, Není příjezdová komunikace
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
288 m
školka
227 m
pošta
232 m
restaurace
197 m
škola
122 m
obchod
5889 m
vlak
2386 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.04 mil. Kč
125 927 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.38 mil. Kč
5.69 mil. – 7.32 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.47 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.39 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 780 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.04 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
- Nádraží
- 1481 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
- České Budějovice
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |