Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bytu 2KK s velkým balkonem v Resortu Hluboká Nabízíme k prodeji byt D-3-09 v projektu Resort Hluboká v Hluboké nad Vltavou. Promyšlená dispozice, samostatná ložnice a prostorný balkon o ploše 13,14 m² vytvářejí příjemné bydlení pro každodenní život i odpočinek. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,19 m², který nabízí dostatek prostoru pro kuchyň, jídelní část i pohodlné posezení. Z obytné části je přímý vstup na velký balkon, který v teplejších měsících přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení, zeleň i ranní kávu. Samostatná ložnice o velikosti 13,30 m² poskytuje dostatek prostoru pro dvoulůžko i úložný nábytek. Komfort bytu doplňuje prostorná koupelna 6,26 m² a předsíň 6,34 m². Dispozice a výměry: předsíň 6,34 m², obývací pokoj + KK 22,19 m², ložnice 13,30 m², koupelna 6,26 m² a balkon 13,14 m². Celková plocha včetně balkonu činí 61,23 m². Resort Hluboká není koncipován jen jako soubor bytových domů. Projekt počítá také se zázemím a službami, které mohou obyvatelům usnadnit každodenní život, včetně zdravotních a souvisejících služeb přímo v areálu. Bydlení tak spojuje vlastní soukromí s komfortem služeb dostupných v bezprostředním okolí. Jednou z velkých výhod projektu je možnost družstevního financování. Při pořízení bytu uhradíte 30 % kupní ceny, zbývající část je možné hradit formou pravidelných měsíčních splátek družstvu. Tato varianta umožňuje financování bez dokládání příjmů a bez ohledu na věk žadatele. Jedním z největších benefitů je samotná lokalita. Hluboká nad Vltavou patří k místům, kde se dá velmi snadno spojit bydlení s aktivním životem. V okolí najdete golfové hřiště, tenisové kurty, možnosti koupání i další sportovní vyžití. Podél Vltavy vede oblíbená cyklostezka směrem do Českých Budějovic, vhodná nejen pro cyklisty, ale také pro běžce a bruslaře. K procházkám láká zámecký park a okolí zámku Hluboká, stejně jako rozsáhlá okolní příroda. A když potřebujete město, České Budějovice jsou pohodlně dostupné, takže nemusíte volit mezi klidem Hluboké a službami krajského města. Byt je zajímavou volbou pro vlastní bydlení, rekreační využití i jako investiční nemovitost – zejména díky samostatné ložnici, velkému balkonu a atraktivní poloze. Zaujal vás byt D-3-09? Kontaktujte nás a rádi vám poskytneme další informace, představíme možnosti financování a domluvíme osobní prohlídku projektu Resort Hluboká. Použité vizualizace jsou pouze ilustrační. Konkrétní provedení, vybavení, materiály, barevnost, zařízení a výhledy se mohou od skutečného stavu lišit.

Parametry

Cena
6.04 mil. Kč (125927 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
05.10.2026 (26 dní)
Prodávající
"atkinson & partners s.r.o."

Vybavení a sítě

Balkon : 14 m 2 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-00909

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.04 mil. Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.04 mil. Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.04 mil. Kč
125 927 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.76 mil. Kč
5.13 mil. – 6.63 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.55 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.25 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 526 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.04 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
Nádraží
1481 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno