Pronájem bytu 3+1 65 m²

Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro život v Železné Rudě? Nabízíme k pronájmu krásný slunný byt 3+1 s prosklenou lodžií s výhledem na kostel a sjezdovku Samoty.

Byt se nachází ve druhém podlaží bytového domu. Podlahová plocha včetně lodžie je 65m2. Bytová jednotka prošla nadstandardní rekonstrukcí.

Podlahy v pokojích jsou plovoucí, v chodbě a kuchyni je položena dlažba. Kuchyň má rohovou linku s dřezem, plynovým sporákem, jídelním koutem. V obývacím pokoji je masivní nábytek, kožená sedací souprava a vstup na zasklenou lodžii s posezením. Lodžie je orientovaná na slunný jih a má zvýšenou dřevěnou podlahu s přímým výhledem na sjezdovku Samoty. Ložnice je vybavena dvoulůžkem a skříněmi na míru. Druhá ložnice je vybavena rozkládací pohovkou, skříní a TV. Na chodbě je věšák, botník a vestavěná skříň s velkým úložným prostorem. Koupelna má vanu, umyvadlo se skříňkou, podlahové topení, topný žebřík a pračku. V bytě jsou plastová okna, obložkové dveře, stříkané omítky.   

K bytu patří sklepní kóje, v domě je sušárna a kolárna. Bytový dům je po kompletní revitalizaci, má novou střechu, zateplenou fasádu a vyměněné rozvody ve stoupačkách. K domu patří oplocená zahrádka, s posezením a dětským hřištěm.   

Převod energií (plyn, elektřina) na nájemce - odhadovaná cena veškerých poplatků 5 000Kč
Složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 12056782

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 103

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	15 900 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 321 Kč

13 753 – 20 279 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 421 · váha 9 %

Model z dat 16 335 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 21 320 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 335 Kč (rozpětí 14 010 Kč – 19 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 21 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Železná Ruda)
Nádraží: 95 m (Železná Ruda centrum)
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 266 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 271 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 304 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno