pronájem bytu 2+kk 46 m²
Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Uherský Ostroh APOLLO REALITY Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k pronájmu byt 2+kk o užitné ploše 46 m² v Uherském Ostrohu, okres Uherské Hradiště. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního cihlového domu po celkové revitalizaci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové omítky, podlahy, sprchový kout a plastová okna s ovladatelnými venkovními žaluziemi. Pronajímá se bez nábytku, s kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, voda je z obecního vodovodu. K bytu náleží sklepní kóje a uzamykatelná podkrovní kóje. K dispozici je také soukromá oplocená zahrada o výměře 161 m². Společně s ostatními obyvateli domu lze využívat velkou zatravněnou zahradu s prostorným uzamykatelným dřevníkem. Dispozice a příslušenství: Pokoj s kuchyňským koutem: 25,7 m² Druhý pokoj: 10,7 m² Koupelna: 4,95 m² Chodba: 4,6 m² Sklepní kóje: 2,6 m² Podkrovní kóje: 25 m² Soukromá oplocená zahrada: 161 m² Cena pronájmu: Měsíční nájemné: 11 130 Kč Měsíční zálohy na energie: 7 750 Kč Celková měsíční platba: 18 880 Kč Při podpisu nájemní smlouvy majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH Uherský Ostroh nabízí dobrou občanskou vybavenost i pestré možnosti kulturního, společenského a sportovního vyžití.
Parametry
- Cena
- 11 130 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 161 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2214
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 130 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 841 Kč
10 318 – 13 035 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
11 237 · váha 52 %
Model z dat
12 460 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 11 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 460 Kč (rozpětí 10 773 Kč – 14 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 130 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Uherský Ostroh, Kvačice)
- Nádraží
- 970 m (Uherský Ostroh)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |