Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Uherský Ostroh, Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
APOLLO REALITY Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k pronájmu byt 2+kk o užitné ploše 46 m² v Uherském Ostrohu, okres Uherské Hradiště. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního cihlového domu po celkové revitalizaci.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové omítky, podlahy, sprchový kout a plastová okna s ovladatelnými venkovními žaluziemi. Pronajímá se bez nábytku, s kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, voda je z obecního vodovodu.
K bytu náleží sklepní kóje a uzamykatelná podkrovní kóje. K dispozici je také soukromá oplocená zahrada o výměře 161 m². Společně s ostatními obyvateli domu lze využívat velkou zatravněnou zahradu s prostorným uzamykatelným dřevníkem.
Dispozice a příslušenství:
Pokoj s kuchyňským koutem: 25,7 m²
Druhý pokoj: 10,7 m²
Koupelna: 4,95 m²
Chodba: 4,6 m²
Sklepní kóje: 2,6 m²
Podkrovní kóje: 25 m²
Soukromá oplocená zahrada: 161 m²
Cena pronájmu:
Měsíční nájemné: 11 130 Kč
Měsíční zálohy na energie: 7 750 Kč
Celková měsíční platba: 18 880 Kč
Při podpisu nájemní smlouvy majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH
Uherský Ostroh nabízí dobrou občanskou vybavenost i pestré možnosti kulturního, společenského a sportovního vyžití.
Parametry
- Cena
- 11 130 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Pozemek
- 161 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 161
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 46
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
384 m
školka
1754 m
lékař
522 m
pošta
1448 m
restaurace
462 m
škola
230 m
obchod
3479 m
vlak
1494 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 130 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 666 Kč
10 774 – 13 240 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
10 806 · váha 55 %
Model z dat
12 790 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
15 149 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 10 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 790 Kč (rozpětí 10 959 Kč – 14 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 130 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Uherský Ostroh, Kvačice)
- Nádraží
- 992 m (Uherský Ostroh)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |