Pronájem bytu 2+1 51 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 51.18 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem na ulici Partyzánů v Uherském Brodě.
Byt je orientován v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti a je volný k nastěhování ihned.
Dispozice a vybavení bytu:
Kuchyň: Vybavena kuchyňskou linkou a sporákem. Zbytek bytu se pronajímá nezařízený, což vám dává možnost vybavit si domov podle vlastních představ.
Koupelna a WC:
Koupelna disponuje sprchovým koutem.
Toaleta je samostatná.
Úložné prostory:
Velkou výhodou bytu je prostorná šatna
K bytu navíc náleží sklepní kóje.
Lodžie: K relaxaci poslouží příjemná lodžie.
Technické informace:
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně.
Parkování je možné přímo před bytovým domem.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 12.000 Kč
Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč
Vratná kauce: 15.000 Kč
Provize RK: 12.000 Kč + DPH

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 51

Vzdálenosti

bankomat 982 m MHD 177 m školka 600 m lékař 374 m pošta 1084 m restaurace 479 m škola 642 m obchod 1089 m vlak 1408 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 609 Kč

10 442 – 12 959 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 170 · váha 61 %

Model z dat 12 362 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 362 Kč (rozpětí 10 593 Kč – 14 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Uherský Brod, poliklinika)
Nádraží: 1173 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno