Pronájem bytu 3+1 70 m²
Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v Horním Starém Městě v ul. Slovenská, v Trutnově. Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného panelového domu a skládá se z kuchyně, 3 pokojů, koupelny, WC, předsíně, komory. Vyjma kuchyňské linky vybavení bytu není součástí nájmu. Byt je určen k trvalému bydlení a vybavení si musí každý pořídit vlastní. Foto s vybavením je pouze ilustrační. V bytě není lodžie ani balkon. Lodžie k bytu se nachází na společné chodbě a je určena k využití pro dva byty. Náklady: 1) 18.000,- Kč nájemné za měsíc (předem za každý měsíc do 15. dne na měsíc následující), 2) 3.500,- Kč zálohy na služby - vodné/stočné, vytápění, el. spol. prostor apod. (předem za každý měsíc do 15. dne na měsíc následující), 3) 1.500,- Kč zálohy na el. energii. Před zahájením nájmu je nutné složit jistotu (vratná kauce) ve výši 40.000,- Kč. Bonus v podobě slevy 1.000,- Kč/měs. za včas uhrazený nájem a 1.000,- Kč/měs. za celou složenou kauci. Základní nájemné pak vychází na 16.000,- Kč. Se zálohami to tak je celkem 20.000,- Kč s nájemným po slevách. Celkové vstupní náklady tak činí minimálně 74.500,- Kč.
Fotografie jsou pouze ILUSTRATIVNÍ. Byt je právě v rekonstrukci koupelnového jádra a není možné jej nafotit. Ale fotografie typově odpovídají stejné dispozici. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120179.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- next-reality-schimmer
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
129 m
školka
89 m
lékař
220 m
pošta
229 m
restaurace
174 m
škola
287 m
obchod
518 m
vlak
508 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 819 Kč
14 447 – 17 726 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
16 200 · váha 62 %
Model z dat
15 204 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 058 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 16 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 204 Kč (rozpětí 13 027 Kč – 17 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Horní Staré Město, hřiště)
- Nádraží
- 513 m (Trutnov-Staré město)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |