pronájem bytu 1+kk 28 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 1+kk v Jablonci n. N., ul. Na Vršku Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstuovaný slunný byt vč. bytového zařízení ( dle dohody ) o dispozici 1+kk (28 m², 10. p. ). Byt se nachází v revitalizovaném zatepleném domě v Jablonci nad Nisou, ul. Na Vršku. Dům má novou vstupní halu, chodby i výtahy (osobní a nákladní), stoupačky vody a odpadů v plastu, plynová kotelna, kamerový systém aj. Dispozice bytu: předsíň s vestavěnou skříní vč. pračky, obývací kuchyň s kuchyňskou linkou vč. el. sporáku a odsavače par, zděná koupelna s pohodlným sprchovým koutem vč. toalety a umyvadla. Nájemné 11.000,-Kč + 2.354,-Kč služby vč. el. / 1 os., vratná kauce 22.000,-Kč + provize RK. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování u domu. K pronájmu od 15.10.2026. Byt je vhodný nejlépe pro 1 pracující osobu bez zvířat. Pokud o tento pronájem máte zájem, prosím napište mi o sobě pár informací - děkuji. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 9
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-812

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 545 Kč

7 687 – 9 696 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 673 · váha 61 %

Model z dat 10 112 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 219 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 7 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 112 Kč (rozpětí 8 664 Kč – 11 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 8 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Liberecká)
Nádraží: 583 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno