Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstuovaný slunný byt vč. bytového zařízení ( dle dohody ) o dispozici 1+kk (28 m2, 10.p.). Byt se nachází v revitalizovaném zatepleném domě v Jablonci nad Nisou, ul. Na Vršku. Dům má novou vstupní halu, chodby i výtahy (osobní a nákladní), stoupačky vody a odpadů v plastu, plynová kotelna, kamerový systém aj.
Dispozice bytu: předsíň s vestavěnou skříní vč. pračky, obývací kuchyň s kuchyňskou linkou vč. el. sporáku a odsavače par, zděná koupelna s pohodlným  sprchovým koutem vč. toalety a umyvadla. Nájemné 11.000,-Kč + 2.354,-Kč služby vč. el./ 1 os., vratná kauce 22.000,-Kč + provize RK. 
K bytu náleží sklepní kóje. Parkování u domu.
K pronájmu od 15.10.2026. Byt je vhodný nejlépe pro 1 pracující osobu bez zvířat.
Pokud o tento pronájem máte zájem, prosím napište mi o sobě pár informací - děkuji.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 165 m školka 190 m lékař 85 m pošta 706 m restaurace 80 m škola 190 m obchod 80 m vlak 591 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 274 Kč

8 182 – 10 315 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 832 · váha 61 %

Model z dat 10 151 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 133 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 8 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 151 Kč (rozpětí 8 698 Kč – 11 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Liberecká)
Nádraží: 582 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno