pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním Praha 7, Holešovice Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním – Praha 7, Holešovice Nabízíme k pronájmu krásný kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 60 m², ke kterému náleží předzahrádka o velikosti 21 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Velkou předností bytu je právě soukromá předzahrádka, která nabízí příjemné místopro odpočinek nebo posezení s přáteli. Díky orientaci do vnitrobloku poskytuje příjemné a klidné prostředí mimo ruch ulice. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a byt je kompletně zařízený, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizování dalšího vybavení. Součástí bytu je: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatné WC, kompletní vybavení bytu, předzahrádka 21 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, velké parkovací stání, na které se pohodlně vejde osobní automobil i motocykl. Lokalita Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 7 – Holešovic, s výbornou dopravní dostupností. Stanice Nádraží Holešovice je vzdálena přibližně 5 minut chůze, odkud máte k dispozici metro C, tramvajové i autobusové spoje. Okolí zároveň nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti jsou procházkové trasy podél Vltavy, parky a další možnosti sportovního i relaxačního vyžití. Finanční podmínky vratná kauce: 40.000 Kč měsíční poplatky: 4.000 Kč byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem, parkováním a zároveň skvělou dostupností do centra Prahy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 06.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 21 m 2
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 671 Kč
29 668 – 33 998 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 974 · váha 64 %
Model z dat
28 522 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 33 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 522 Kč (rozpětí 24 439 Kč – 32 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 398 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |