Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním – Praha 7, Holešovice
Nabízíme k pronájmu krásný kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 60 m², ke kterému náleží předzahrádka o velikosti 21 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
Velkou předností bytu je právě soukromá předzahrádka, která nabízí příjemné místopro odpočinek nebo posezení s přáteli. Díky orientaci do vnitrobloku poskytuje příjemné a klidné prostředí mimo ruch ulice.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a byt je kompletně zařízený, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizování dalšího vybavení.
Součástí bytu je:
obývací pokoj s kuchyňským koutem,
samostatná ložnice,
koupelna se sprchovým koutem a WC,
samostatné WC,
kompletní vybavení bytu,
předzahrádka 21 m² orientovaná do klidného vnitrobloku,
velké parkovací stání, na které se pohodlně vejde osobní automobil i motocykl.
Lokalita
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 7 – Holešovic, s výbornou dopravní dostupností. Stanice Nádraží Holešovice je vzdálena přibližně 5 minut chůze, odkud máte k dispozici metro C, tramvajové i autobusové spoje.
Okolí zároveň nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti jsou procházkové trasy podél Vltavy, parky a další možnosti sportovního i relaxačního vyžití.
Finanční podmínky
vratná kauce: 40.000 Kč
měsíční poplatky: 4.000 Kč
byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem, parkováním a zároveň skvělou dostupností do centra Prahy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 21 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 21
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
zastavěná plocha (m²): 2204
Vzdálenosti
bankomat
366 m
MHD
65 m
školka
30 m
lékař
297 m
metro
364 m
pošta
742 m
restaurace
144 m
škola
257 m
obchod
1245 m
vlak
432 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 570 Kč
30 502 – 35 071 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 993 · váha 64 %
Model z dat
29 251 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 218 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 34 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 251 Kč (rozpětí 25 064 Kč – 33 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 398 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |