Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Praha - Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 2+kk  o výměře 43m2 ve 2.NP novostavby bez výtahu. Kuchyňská linka zařízená elektrickým sporákem a digestoří. Byt pronajímán bez nábytku. V koupelně umístěna vana a toaleta. Vytápěno dálkově. Na podlahách PVC. Plastová okna, která mají venkovní žaluzie. Připojení k internetu O2 nebo wifi Ujezdnet.cz. Jedná se o dlouhodobý pronájem pro 1-2 osoby. Neakceptuji domácí zvířata. K dispozici využívání zahrady. Parkování na ulici. V blízkosti autobusová zastávka Blatov, vlak v docházkové vzdálenosti Klánovice, lékárna, Penny Market, Bistro, Lidl. Klidná lokalita, hodně zeleně a blízký les. Dům zabezpečen kamerovým systémem. Nájemné ve výši 17 500Kč + 1 200 služby (1osoba)  a teplo 2000Kč + převod el.na nájemníka. Volné ihned. Požaduji 1 vratnou kauci 25.000,-.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Poplatky: 3 200 Kč
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 27650243

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 1658

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 643 Kč

16 259 – 20 558 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 18 333 · váha 61 %

Model z dat 19 385 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 602 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 18 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 385 Kč (rozpětí 16 627 Kč – 22 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 17 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Podlužanská)
Nádraží: 1323 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
České Budějovice: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno