prodej pole 9 455 m²
Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Bukovany, Hodonín V katastrálním území Bukovany u Kyjova (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> průměrná bonita 15,84 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - výrazně nad průměrem katastrálního území -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - kvalitní zemědělská oblast Kyjovska -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků Katastrální území Bukovany u Kyjova, výměra 9 455 m² -> parc. č. 555/65, 555/69, 1136/103, 1136/104, 1433/16, 1714/11 a 1714/88 (LV 780) -> průměrná BPEJ 15,84 Kč/m² Výraznou předností této nabídky je kvalita půdy. Průměrná bonita zemědělských parcel dosahuje 15,84 Kč/m², zatímco průměr katastrálního území Bukovany u Kyjova činí 13,69 Kč/m². Soubor se nachází v zemědělsky významné oblasti jižní Moravy s dlouhodobou tradicí hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 510 570 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 9455 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10478
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
510 570 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
580 660 Kč
520 624 – 637 036 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 545 820 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
523 626 · váha 90 %
Model z dat
564 439 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
718 580 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 523 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 439 Kč (rozpětí 353 565 Kč – 940 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 718 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 510 570 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:32
Nabízí se soubor zemědělských pozemků v 100% vlastnictví s vysokou bonitou půdy na Kyjovsku. Pozemky jsou rovinaté a dobře přístupné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Bukovany)
- Nádraží
- 1950 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |