prodej pole 19 820 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Klobouky u Brna, Břeclav V katastrálních územích Borkovany a Klobouky u Brna (okres Břeclav) nabízím k prodeji tři pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> průměrná bonita 16,31 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci příslušných katastrálních území -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - úrodná oblast jižní Moravy -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků Katastrální území Borkovany, výměra 7 076 m² -> parc. č. 7751 (LV 121) Katastrální území Klobouky u Brna, výměra 12 744 m² -> parc. č. 2763/51, 2763/54 (LV 5018) Nabídku tvoří výhradně orná půda o celkové výměře téměř 2 ha. Průměrná bonita souboru dosahuje 16,31 Kč/m². Parcela v Borkovanech má bonitu 13,94 Kč/m² oproti průměru KÚ 10,82 Kč/m² a pozemky v Kloboukách u Brna dosahují 17,63 Kč/m² oproti průměru KÚ 11,04 Kč/m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 951 360 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 19820 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10475
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
951 360 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
1.24 mil. – 1.47 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 762 497 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 951 360 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 19:32
Prodej orné půdy ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 19 820 m² v katastrech Borkovany a Klobouky u Brna. Jde o úrodnou oblast s nadprůměrnou bonitou půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2001 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |