prodej pole 3 926 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Sady, vinice, prodej, Hovorany, Hodonín V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou možnost koupě viničního pozemku nacházejícího se v katastrálním území Hovorany v okrese Hodonín. Tento pozemek má výměru 3 926 m² a je nabízen jako celek. Zapsán je na listu vlastnictví 3703 pod číslem parcely 4624. Na katastru nemovitostí je zapsána jako vinice a dle aktuálních informací je i tak obhospodařována. Využívá ji ZEMAS, a. s. Půda je dobré kvality. Pokud jste zaujati touto nabídkou a rádi byste získali další informace, neváhejte kontaktovat našeho zkušeného makléře. Příležitost jako je tato se neobjevuje často, proto neváhejte a zkontaktujte nás co nejdříve. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 235 560 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 3926 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5924-9

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	235 560 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	235 560 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

235 560 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

261 457 Kč

243 993 – 301 870 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 245 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 259 116 · váha 81 %

Model z dat 274 446 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 298 376 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 259 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 446 Kč (rozpětí 171 913 Kč – 457 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 298 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 235 560 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Hovorany, kostel)
Nádraží: 2916 m (Čejč)
Brno hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup
České Budějovice: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno