prodej pole 7 658 m²

Střemy · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Střemy, Mělník V katastrálním území Střemy nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10.65 Kč (na škále 1 a 19,79 Kč), kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucích úprav vlastnických vztahů -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční příležitost -> třída ochrany 3, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky významná lokalita, stabilní využití v zemědělství -> list vlastnictví 506 -> parcelní čísla 636/57, 690/50, 690/51 -> katastrální území Střemy -> celková výměra 7 658 m² Pozemky jsou evidovány jako orná půda. Průměrná bonita půdy činí 10.65 Kč. -- Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 344 610 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 7658 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9222-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	344 610 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	344 610 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

344 610 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

450 512 Kč

422 613 – 505 797 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 423 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 446 381 · váha 86 %

Model z dat 466 095 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 582 008 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 446 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 095 Kč (rozpětí 291 962 Kč – 777 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 582 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 344 610 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 23:32

Jedná se o soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví vedených jako orná půda. Pozor na vyhrazené právo majitele vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Střemy)
Nádraží: 1586 m (Lhotka u Mělníka zastávka)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno