Prodej pole 7658 m²

Střemy, Střemy · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Střemy nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita 10.65 Kč (na škále 1 a 19,79 Kč), kvalitní zemědělská půda
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucích úprav vlastnických vztahů
-> poptávaná lokalita, atraktivní investiční příležitost
-> třída ochrany 3, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zemědělsky významná lokalita, stabilní využití v zemědělství

-> list vlastnictví 506
-> parcelní čísla 636/57, 690/50, 690/51
-> katastrální území Střemy
-> celková výměra 7 658 m2

Pozemky jsou evidovány jako orná půda. Průměrná bonita půdy činí 10.65 Kč.
--
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 344 610 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 7658 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6653 m MHD 53 m školka 1914 m lékař 1752 m pošta 1979 m restaurace 4699 m škola 1896 m obchod 6505 m vlak 1583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	344 610 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	344 610 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

344 610 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

449 424 Kč

421 932 – 503 983 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 422 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 446 381 · váha 86 %

Model z dat 455 780 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 582 008 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 446 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 780 Kč (rozpětí 285 501 Kč – 759 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 582 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 344 610 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 04:32

Soubor zemědělských pozemků (orná půda) o celkové výměře 7658 m² ve výlučném vlastnictví. Vhodné jako stabilní investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Střemy)
Nádraží: 1586 m (Lhotka u Mělníka zastávka)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno