Nemovitosti

prodej pole 14 184 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Mukařov, Mladá Boleslav V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských a přírodních pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927. Katastrální území Mukařov u Jiviny -> parc. č. 109/6, 130/2, 131/1, 133, 368/19 (LV 927) -> celková výměra 28 368 m² -> výměra určená k prodeji 14 184 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.89 Kč/m² Půda je velmi kvalitní a leží v rovinatém zemědělském bloku. Přístup ke všem parcelám je zajištěn, což poskytuje pohodlnou obslužnost a jistotu dlouhodobého využití. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy (KPU). Do budoucna tak lze očekávat jejich realizaci, která může přinést úpravu přístupových cest, jasnější vymezení hranic a zvýšení atraktivity těchto pozemků. Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Parametry

Cena
581 544 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
14184 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
05.10.2026 (23 dní)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8493-7

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 581 544 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 581 544 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
581 544 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
750 308 Kč
686 028 – 843 264 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 705 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 707 994 · váha 89 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 707 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 736 542 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 581 544 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 08:32

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na kvalitní zemědělské půdě v katastru Mukařov. Pozemky mají zajištěný přístup, ale dosud zde neproběhly komplexní pozemkové úpravy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
14184 z 28368 m2

Dostupnost

Zastávka
446 m (Mukařov)
Nádraží
6765 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
114 min · 2 přestupy
České Budějovice
116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Liberec
141 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno