Prodej pole 14184 m²
Mukařov, Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských a přírodních pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927.
Katastrální území Mukařov u Jiviny
-> parc. č. 109/6, 130/2, 131/1, 133, 368/19 (LV 927)
-> celková výměra 28 368 m2
-> výměra určená k prodeji 14 184 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.89 Kč/m2
Půda je velmi kvalitní a leží v rovinatém zemědělském bloku. Přístup ke všem parcelám je zajištěn, což poskytuje pohodlnou obslužnost a jistotu dlouhodobého využití.
V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy (KPU). Do budoucna tak lze očekávat jejich realizaci, která může přinést úpravu přístupových cest, jasnější vymezení hranic a zvýšení atraktivity těchto pozemků.
Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Parametry
- Cena
- 581 544 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 14184 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6285 m
MHD
446 m
školka
2137 m
lékař
6243 m
pošta
2137 m
restaurace
1594 m
škola
2150 m
obchod
6744 m
vlak
6759 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
581 544 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
724 777 Kč
672 013 – 806 413 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 681 290 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
707 994 · váha 88 %
Model z dat
829 224 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 707 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 224 Kč (rozpětí 519 426 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 581 544 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 03:32
Prodej ideální poloviny zemědělských a přírodních pozemků v katastrálním území Mukařov. Pozemky mají vysokou kvalitu půdy a zajištěný přístup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- výměra určená k prodeji 14 184 m2 z celkových 28 368 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Mukařov)
- Nádraží
- 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |