prodej pole 16 086 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských pozemků ... výměra určená k prodeji 16 086 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mukařov, Mladá Boleslav V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927. Katastrální území Mukařov u Jiviny -> parc. č. 101/21, 228/4, 268/23 (LV 927) -> celková výměra 32 171 m² -> výměra určená k prodeji 16 086 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.27 Kč/m² Orná půda leží v rovinatém zemědělském bloku, což umožňuje efektivní hospodaření s využitím moderní techniky. Přístup k pozemkům je zajištěn po parcelách ve vlastnictví obce, což poskytuje pohodlnou obslužnost a jistotu dlouhodobé dostupnosti. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat jejich realizaci, která může přinést zlepšení přístupových cest, úpravu hranic a přehlednější uspořádání pozemků. Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 675 612 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 16086 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8494-6

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	675 612 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	675 612 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

675 612 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

837 431 Kč

760 658 – 951 482 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 787 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 773 186 · váha 89 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 773 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 938 115 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 675 612 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 02:32

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Mukařov. Nejedná se o prodej celého bloku, ale pouze o jeho poloviční výměru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 16 086 m² z celkových 32 171 m²

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Mukařov)
Nádraží: 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
České Budějovice: 116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 141 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno