Prodej pole 16086 m²
Mukařov, Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927.
Katastrální území Mukařov u Jiviny
-> parc. č. 101/21, 228/4, 268/23 (LV 927)
-> celková výměra 32 171 m2
-> výměra určená k prodeji 16 086 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.27 Kč/m2
Orná půda leží v rovinatém zemědělském bloku, což umožňuje efektivní hospodaření s využitím moderní techniky. Přístup k pozemkům je zajištěn po parcelách ve vlastnictví obce, což poskytuje pohodlnou obslužnost a jistotu dlouhodobé dostupnosti.
V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat jejich realizaci, která může přinést zlepšení přístupových cest, úpravu hranic a přehlednější uspořádání pozemků.
Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 675 612 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 16086 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6285 m
MHD
446 m
školka
2137 m
lékař
6243 m
pošta
2137 m
restaurace
1594 m
škola
2150 m
obchod
6744 m
vlak
6759 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
675 612 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
803 034 Kč
741 289 – 900 425 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 754 852 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
773 186 · váha 88 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 773 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 641 498 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 675 612 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Mukařov)
- Nádraží
- 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |