Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 45 m², Kanice

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

24 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 50 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 19. 10. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 82 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 45 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 202 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 309-NP00686

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

344 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 114 Kč

12 850 – 16 282 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 5 km) 15 193 · váha 62 %

Model z dat 15 093 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 15 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 093 Kč (rozpětí 12 945 Kč – 17 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 15 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Kanice)
Nádraží: 3146 m (Babice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 41 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno