prodej bytu 2+kk 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu, 2+kk 74 m², Praha - 8 Střížkov Nabízíme nový velice atraktivní byt 2+kk, 71 m² + 3 m² lodžie. Je umístěn ve 3 NP, novostavby s výtahen, vzdálený 7 min chůze od metra Střížkov. . Skvěle rozvržená dispozice předurčuje pohodlné bydlení. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a samostatnou ložnicí, předsíň s šatnou a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Celý byt má vysoký standard provedení - dřevěná okna, přírodní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a kvalitní sanitu, což vytváří elegantní základ, který můžete doplnit vlastním stylem. K bytu je možnost dokoupit garážové stání či sklepní kóji. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně. Nenechte si ujít tuto možnost bydlení pro páry, rodiny či jako Vaší investici. Cena tohoto bytu je 146 000 Kč/ 1 m², což v je v současné době téměř nejnižší na trhu. Neváhejte nás kontaktovat. Bližší informace rádi sdělíme po telefonu. 

Parametry

Cena: 10.79 mil. Kč (145851 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (40 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-951497

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.79 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.79 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.79 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.79 mil. Kč

145 851 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.13 mil. Kč

10.17 mil. – 12.86 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.31 mil. · váha 68 %

Model z dat 10.94 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 825 Kč/m² → 11.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.94 mil. Kč (rozpětí 8.75 mil. Kč – 13.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89965 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Teplická)
Nádraží: 393 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026	znovu v nabídce
03.11.2026	staženo
01.11.2026	znovu v nabídce
31.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno