Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 125 m²

Újezd u Brna, Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nezařízeného rodinného domu s dispozicí 4+1, který se nachází v klidné lokalitě Újezdu u Brna, v ulici Revoluční. Dům nabízí pohodlné a prostorné bydlení v blízkosti všech důležitých služeb. V dosahu se nachází veřejná doprava (MHD) a vlakové spojení, což zajišťuje skvělé dopravní spojení do Brna a okolí. V těsné blízkosti jsou potraviny, škola, školka a restaurace, což znamená, že vše potřebné je na dosah ruky. Dům je nezařízený a připraven k nastěhování od 1.11.2026. Nájemné činí 20.000,-Kč měsíčně, k tomu se připočítávají náklady na energie ve výši 8.500,-Kč. Tento pronájem nabízí ideální kombinaci komfortního a praktického bydlení pro rodiny.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 125 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 269 m školka 122 m lékař 583 m pošta 564 m restaurace 385 m škola 282 m vlak 508 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 934 Kč

20 232 – 29 493 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 26 734 · váha 43 %

Model z dat 23 918 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 22 800 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 26 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 918 Kč (rozpětí 19 173 Kč – 28 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 22 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 02:32

Nezařízený rodinný dům 4+1 v klidné lokalitě Újezdu u Brna je k pronájmu od listopadu 2026. K nájemnému je nutné připočítat měsíční zálohy na energie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Újezd u Brna, Revoluční)
Nádraží: 422 m (Újezd u Brna)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno