pronájem domu 90 m² s pozemkem 125 m²
Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného rodinného domu, 90 m² - Újezd u Brna Nabízíme pronájem nezařízeného rodinného domu s dispozicí 4+1, který se nachází v klidné lokalitě Újezdu u Brna, v ulici Revoluční. Dům nabízí pohodlné a prostorné bydlení v blízkosti všech důležitých služeb. V dosahu se nachází veřejná doprava (MHD) a vlakové spojení, což zajišťuje skvělé dopravní spojení do Brna a okolí. V těsné blízkosti jsou potraviny, škola, školka a restaurace, což znamená, že vše potřebné je na dosah ruky. Dům je nezařízený a připraven k nastěhování od 1.11.2026. Nájemné činí 20.000,-Kč měsíčně, k tomu se připočítávají náklady na energie ve výši 8.500,-Kč. Tento pronájem nabízí ideální kombinaci komfortního a praktického bydlení pro rodiny.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 125 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2024
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21917/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 096 Kč
20 412 – 29 898 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
28 141 · váha 44 %
Model z dat
22 887 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
24 146 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 28 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 887 Kč (rozpětí 18 463 Kč – 27 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 24 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 13:32
Nezařízený rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části Újezdu u Brna s dobrou dostupností do Brna. K domu náleží menší pozemek a je připraven k nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pozemek 125 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Újezd u Brna, Revoluční)
- Nádraží
- 404 m (Újezd u Brna)
- Brno hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |