Pronájem bytu 3+1 69 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prostorný byt se třemi pokoji v klidné lokalitě Orlové-Lutyně na ulici Energetiků. Ideální volba pro pohodlné bydlení s dostatkem místa pro celou rodinu a příjemnou atmosférou mimo hlavní dopravní ruch.
Proč si vybrat tento byt?
Prostorné a světlé pokoje – vzdušné uspořádání vhodné pro každodenní rodinný život.
Klidná lokalita – dům je situován mimo hlavní cestu, takže vás ráno probudí spíš zpěv ptáků než hluk města.
Výhled do zeleně – příjemné prostředí vhodné pro relaxaci i volnočasové aktivity.
Výtah v domě – usnadňuje přístup i s kočárkem nebo těžšími nákupy.
Parkování v okolí domu – bezproblémové a pohodlné řešení pro vaše auto.
Blízkost školky a školy – ideální pro rodiny s dětmi.
Lokalita:
Ulice Energetiků v Orlové-Lutyni nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností služeb. V okolí najdete školku, základní školu, zastávky MHD a potřebné obchody. Okolní zeleň a cesty mimo hlavní dopravní tahy lákají k procházkám a bezpečnému pohybu s dětmi. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí spojit klidné prostředí s dobrou dostupností městské infrastruktury.
Pro koho je byt vhodný:
Byt je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost školky a školy, klidné prostředí a dostatek prostoru. Hodí se také pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají větší bydlení s možností pracovny či pokoje pro hosty. Díky výtahu je vhodný i pro seniory nebo osoby se sníženou pohyblivostí.
Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 10 300 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
452 m
MHD
219 m
školka
216 m
lékař
485 m
pošta
589 m
restaurace
342 m
škola
36 m
obchod
330 m
vlak
3766 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 10 300 Kč | -5.1 % |
| 05.10.2026 | 10 850 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 300 Kč
149 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 215 Kč
11 131 – 13 518 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 196 · váha 63 %
Model z dat
11 938 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 379 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 12 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 938 Kč (rozpětí 10 195 Kč – 13 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 23 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 300 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Orlová, Lutyně, u Krůla)
- Nádraží
- 3753 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 10 850 → 10 300 |
| 05.10.2026 | přidáno |