Pronájem bytu 3+1 68 m²

Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt se třemi pokoji v klidné lokalitě Orlové-Lutyně na ulici Energetiků. Ideální volba pro pohodlné bydlení s dostatkem místa pro celou rodinu a příjemnou atmosférou mimo hlavní dopravní ruch.
Proč si vybrat tento byt?
Prostorné a světlé pokoje – vzdušné uspořádání vhodné pro každodenní rodinný život.
Klidná lokalita – dům je situován mimo hlavní cestu, takže vás ráno probudí spíš zpěv ptáků než hluk města.
Výhled do zeleně – příjemné prostředí vhodné pro relaxaci i volnočasové aktivity.
Výtah v domě – usnadňuje přístup i s kočárkem nebo těžšími nákupy.
Parkování v okolí domu – bezproblémové a pohodlné řešení pro vaše auto.
Blízkost školky a školy – ideální pro rodiny s dětmi.
Lokalita:
Ulice Energetiků v Orlové-Lutyni nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností služeb. V okolí najdete školku, základní školu, zastávky MHD a potřebné obchody. Okolní zeleň a cesty mimo hlavní dopravní tahy lákají k procházkám a bezpečnému pohybu s dětmi. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí spojit klidné prostředí s dobrou dostupností městské infrastruktury.
Pro koho je byt vhodný:
Byt je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost školky a školy, klidné prostředí a dostatek prostoru. Hodí se také pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají větší bydlení s možností pracovny či pokoje pro hosty. Díky výtahu je vhodný i pro seniory nebo osoby se sníženou pohyblivostí.
Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 10 300 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 161

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	10 300 Kč	-5.1 %
05.10.2026	10 850 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 300 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 300 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 300 Kč

151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 476 Kč

11 366 – 13 923 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 198 · váha 63 %

Model z dat 12 634 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 12 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 634 Kč (rozpětí 10 886 Kč – 14 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 23 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 300 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Orlová, Lutyně, u Krůla)
Nádraží: 3753 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 10 850 → 10 300
05.10.2026	přidáno