Pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, kompletně zařízené bydlení s perfektním zázemím pro Home Office, skvělou dostupností a klidem na práci i relax?
Nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený a světlý byt 3+kk (66 m²) s prostorným balkonem, velkým sklepem a soukromým vnitřním parkovacím stáním (s možností dalšího parkování venku před domem).
Byt se nachází ve 3. NP reprezentativní novostavby v klidné a zelené části Prahy 9 – Čakovice. Projekt splňuje vysoké nároky na moderní životní styl, bezpečnost a klid.
_ Klíčové benefity nemovitosti:
• Dispozice 3+kk (66 m²): Skvěle řešený interiér, dostatek úložných prostor, zařízeno moderním nábytkem.
• Balkon & Sklep: Prostorný balkon pro ranní kávu a velký sklep (ideální na kola, sportovní vybavení či sezónní věci).
• Parkování bez stresu: Privátní parkovací stání přímo v budově + bezproblémové parkování pro návštěvy venku.
• Konektivita a klid: Lokalita je ideální pro rodiny, IT specialisty, digitální nomády či manažery vyžadující klidné prostředí pro soustředěnou práci z domova.
_ Lokalita a občanská vybavenost:
Čakovice kombinují plnou městskou vybavenost s přírodou na dosah. Pár minut od domu najdete Zámecký park, vyhlášené koupaliště Čakovice a sportoviště. Nákupy vyřešíte bleskově v blízkém Obchodním centru a hypermarketu Globus. Výborná dopravní dostupnost na metro a rychlé napojení na městský okruh.
_ Vhodné období a specifika osob v pronájmu:
• Dostupnost: K nastěhování od 01. 12. 2026.
• Kapacita: Vhodné pro max. 3 osoby (ideální pro bonitní pár, menší rodinu bez domácích mazlíčků nebo singles hledající extra prostor na pracovnu).
_ Kontakt a prohlídky:
Pokud vás tato nabídka zaujala a splňujete profil spolehlivého nájemce, kontaktujte nás pro domluvení prohlídky:
• E-mail: Přes kontaktní formulář pod inzerátem.
• SMS: Zašlete nám zprávu na uvedené telefonní číslo (pouze SMS prosím, zavoláme vám zpět).
_ Do zprávy/formuláře prosím rovnou uveďte základní informace o vás: Vaši profesi/obor, počet osob a plánované datum nastěhování.
Bytem vás rádi provedeme a těšíme se na setkání!
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 155.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
623 m
MHD
89 m
školka
298 m
lékař
298 m
metro
2663 m
pošta
608 m
restaurace
355 m
škola
209 m
obchod
1166 m
vlak
840 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 900 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 678 Kč
25 301 – 32 006 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 353 · váha 60 %
Model z dat
29 836 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 28 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 836 Kč (rozpětí 25 565 Kč – 34 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Oderská)
- Nádraží
- 809 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |