pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 3+kk s balkonem, garáží a sklepem Praha 9 (Čakovice) Ideální pro rodiny IT / Home Office Hledáte moderní, kompletně zařízené bydlení s perfektním zázemím pro Home Office, skvělou dostupností a klidem na práci i relax? Nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený a světlý byt 3+kk (66 m²) s prostorným balkonem, velkým sklepem a soukromým vnitřním parkovacím stáním (s možností dalšího parkování venku před domem). Byt se nachází ve 3. NP reprezentativní novostavby v klidné a zelené části Prahy 9 – Čakovice. Projekt splňuje vysoké nároky na moderní životní styl, bezpečnost a klid. _ Klíčové benefity nemovitosti: • Dispozice 3+kk (66 m²): Skvěle řešený interiér, dostatek úložných prostor, zařízeno moderním nábytkem. • Balkon & Sklep: Prostorný balkon pro ranní kávu a velký sklep (ideální na kola, sportovní vybavení či sezónní věci). • Parkování bez stresu: Privátní parkovací stání přímo v budově + bezproblémové parkování pro návštěvy venku. • Konektivita a klid: Lokalita je ideální pro rodiny, IT specialisty, digitální nomády či manažery vyžadující klidné prostředí pro soustředěnou práci z domova. _ Lokalita a občanská vybavenost: Čakovice kombinují plnou městskou vybavenost s přírodou na dosah. Pár minut od domu najdete Zámecký park, vyhlášené koupaliště Čakovice a sportoviště. Nákupy vyřešíte bleskově v blízkém Obchodním centru a hypermarketu Globus. Výborná dopravní dostupnost na metro a rychlé napojení na městský okruh. _ Vhodné období a specifika osob v pronájmu: • Dostupnost: K nastěhování od 01. 12. 2026. • Kapacita: Vhodné pro max. 3 osoby (ideální pro bonitní pár, menší rodinu bez domácích mazlíčků nebo singles hledající extra prostor na pracovnu). _ Kontakt a prohlídky: Pokud vás tato nabídka zaujala a splňujete profil spolehlivého nájemce, kontaktujte nás pro domluvení prohlídky: • E-mail: Přes kontaktní formulář pod inzerátem. • SMS: Zašlete nám zprávu na uvedené telefonní číslo (pouze SMS prosím, zavoláme vám zpět). _ Do zprávy/formuláře prosím rovnou uveďte základní informace o vás: Vaši profesi/obor, počet osob a plánované datum nastěhování. Bytem vás rádi provedeme a těšíme se na setkání.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.04.2024
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 155 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2021020
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 900 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 054 Kč
24 762 – 31 302 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 072 · váha 60 %
Model z dat
28 637 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 829 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 28 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 637 Kč (rozpětí 24 537 Kč – 33 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Oderská)
- Nádraží
- 809 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |