Pronájem bytu 2+1 51 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 ve skvělé lokalitě v ulici Blatenská v Chomutově, který prošel nadstandardní kompletní rekonstrukcí.
K bytu náleží také sklep a lodžie, které výrazně zvyšují komfort bydlení.
Dispozice bytu je prakticky řešená a jednotlivé místnosti poskytují dostatek soukromí i prostoru. K dispozici je samostatná kuchyň, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a útulná ložnice. Byt zůstává vybaven vestavěnými nábytkem a vybavenou kuchyňskou linkou.
Velkou předností je skvělá lokalita, která kombinuje klidné a slušné bydlení s výbornou dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby potřebné pro každodenní život.
Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Aktuální zálohy na služby: 1 389 Kč / měsíc
Elektřina: převádí se na nájemce
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájemného
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH
Byt je připravený k nastěhování. Hledáme slušného nájemce, který ocení moderní a praktické bydlení v top lokalitě Chomutova.
Jako zájemce si prosím připravte potvrzení o zaměstnání a také bude požadován čistý trestní rejstřík.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- remax-prestige
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
zastavěná plocha (m²): 625
Vzdálenosti
bankomat
715 m
MHD
114 m
školka
177 m
lékař
543 m
pošta
324 m
restaurace
74 m
škola
352 m
obchod
912 m
vlak
416 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 098 Kč
10 302 – 13 608 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 638 · váha 59 %
Model z dat
12 751 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 751 Kč (rozpětí 10 926 Kč – 14 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Chomutov, Severka)
- Nádraží
- 433 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |