pronájem bytu 2+kk 58 m²

Vidnava · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk ve Vidnavě chodbu vejdeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dále v bytě nalezneme prostornou ložnici, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem. Byt je hezký a pečlivě udržovaný. Vytápění vlastní kotel na plyn napojený na ústřední topení. Zálohy na služby: Plyn 2000,-Kč Elektřina 500,-Kč Záloha na vodu 300,-Kč osoba Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. V případě zájmu o prohlídku mi prosím zavolejte. 

Parametry

Cena: 7 600 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 20 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-31374

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 600 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 600 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 600 Kč

131 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 417 Kč

8 640 – 11 639 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10 748 · váha 49 %

Model z dat 9 732 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 20 710 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 10 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 732 Kč (rozpětí 8 338 Kč – 11 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 14:32

Hezký a pečlivě udržovaný byt 2+kk k pronájmu v obci Vidnava. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem a majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
topeni: vlastní kotel na plyn
prislusenstvi: chodba, samostatná toaleta a koupelna

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Vidnava, náměstí)
Nádraží: 4185 m
Hradec Králové hl. n.: 313 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 324 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 372 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 375 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 380 min · 3 přestupy
Liberec: 395 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 413 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 424 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 432 min · 3 přestupy
České Budějovice: 448 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno