Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Vidnava, Vidnava · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7 600 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Pozemek
- 20 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- roman-julinek
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 10 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 117 Kč (rozpětí 7 812 Kč – 10 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 12:32
Pronájem udržovaného bytu 2+kk ve Vidnavě. Byt disponuje vlastním plynovým vytápěním a je ihned k dispozici k prohlídkám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha na vodu 300,-Kč osoba
- topeni
- vlastní kotel na plyn
- provize
- vratná kauce 9900,-Kč
- prislusenstvi
- samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Vidnava, náměstí)
- Nádraží
- 4185 m
- Hradec Králové hl. n.
- 313 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 324 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 372 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 375 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 380 min · 3 přestupy
- Liberec
- 395 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 413 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 424 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 432 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 448 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |