pronájem bytu 3+kk 71 m²
Hradčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3KK s lodžií - zahrada Hradčany u Poděbrad Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+kk, 71,05 m² + lodžie 5,30 m² ve 2. NP samostatně stojícího domu se zahradou, v klidné části obce Hradčany, pouhých cca 10 minut od Poděbrad a 15 minut od Kolína. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží také lodžie, která nabízí příjemný prostor pro posezení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové jsou podlahy, omítky, interiérové dveře, koupelna i technické rozvody. Vytápění zajišťuje elektrokotel a radiátory. Kuchyňská linka je již ve výrobě a bude v bytě osazena před nastěhováním. K bytu náleží možnost parkování na pozemku. Nájemníci mohou využívat také upravenou zahradu s automatickou závlahou a sklep. Hradčany nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst: Poděbrady cca 10 minut | Kolín cca 15 minut | Ovčáry (Toyota) cca 14 minut | Praha – Černý Most cca 35 minut Byt je vhodný pro pár nebo rodinu, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci a zároveň ocení dobrou dostupnost do Poděbrad, Kolína i Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze inzertní formulář.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 706 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00307
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 047 Kč
16 845 – 22 207 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
16 712 · váha 50 %
Model z dat
21 371 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
26 336 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 16 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 371 Kč (rozpětí 18 311 Kč – 24 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Hradčany)
- Nádraží
- 1891 m (Dobšice nad Cidlinou)
- Brno hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |