Pronájem bytu 2+1 55 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK činí 8.700 Kč.

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný a udržovaný byt 2+1 se zasklenou lodžií, který se nachází v bytovém domě v ulici Závodu míru v Sokolově.

Byt nabízí dva samostatné pokoje, velmi pěknou kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkým bonusem je prostorná zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k posezení a díky svému provedení může sloužit téměř jako malá zimní zahrada.

K bytu náleží také zděný sklep, který nabízí dostatek dalšího úložného prostoru. Byt je celkově pěkný, čistý a udržovaný. Na patře je klidné prostředí.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, školy i další potřebná infrastruktura. Zastávka MHD se nachází přibližně 100 metrů od domu, což zajišťuje velmi dobré spojení s ostatními částmi Sokolova.

Měsíční nájemné činí 8.700 Kč.
Zálohy na služby činí 3.687 Kč měsíčně.
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Vratná kauce činí 18.000 Kč.
Provize RK činí 8.700 Kč.

Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 700 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: natalia-fajfrlikova-realitni-a-hypotecni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 96.0 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 88 m školka 191 m lékař 56 m pošta 1678 m restaurace 107 m škola 189 m obchod 143 m vlak 1710 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 700 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 700 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 700 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 457 Kč

9 463 – 11 815 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 183 · váha 61 %

Model z dat 10 756 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 10 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 756 Kč (rozpětí 9 217 Kč – 12 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 05:32

Udržovaný panelový byt 2+1 v Sokolově se zasklenou lodžií a sklepem. K nájmu je nutné připočítat provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8700 Kč
prislusenstvi: zasklená lodžie, zděný sklep

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží: 1848 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno