pronájem bytu 2+1 55 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 Závodu míru, Sokolov Nabízíme k pronájmu pěkný a udržovaný byt 2+1 se zasklenou lodžií, který se nachází v bytovém domě v ulici Závodu míru v Sokolově. Byt nabízí dva samostatné pokoje, velmi pěknou kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkým bonusem je prostorná zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k posezení a díky svému provedení může sloužit téměř jako malá zimní zahrada. K bytu náleží také zděný sklep, který nabízí dostatek dalšího úložného prostoru. Byt je celkově pěkný, čistý a udržovaný. Na patře je klidné prostředí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, školy i další potřebná infrastruktura. Zastávka MHD se nachází přibližně 100 metrů od domu, což zajišťuje velmi dobré spojení s ostatními částmi Sokolova. Měsíční nájemné činí 8.700 Kč. Zálohy na služby činí 3.687 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná kauce činí 18.000 Kč. Provize RK činí 8.700 Kč. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8 700 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: Natália Fajfrlíková

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N148

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 700 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 700 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 700 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 765 Kč

9 735 – 12 151 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 488 · váha 61 %

Model z dat 11 064 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 10 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 064 Kč (rozpětí 9 480 Kč – 12 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 00:31

Pěkný a udržovaný byt 2+1 v Sokolově se zasklenou lodžií a sklepem je k pronájmu od listopadu 2026. Byt poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zasklená lodžie, zděný sklep

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží: 1848 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno