pronájem bytu 3+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Radotíně Nabízíme pěkný byt 3+1 s lodžií a sklepem ve 4. patře panelového domu po kompletní revitalizaci. Byt prošel rovněž kompletní rekonstrukcí a součástí vybavení jsou i vestavěné úložné prostory. Toaleta je samostatná, koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku. Jinak jde o klasickou dispozici 3+1 s jádrem uprostřed bytu. Kolem něj pak najdeme dva pokoje, obývací pokoj s lodžií a na něj navazující kuchyň. V okolí najdete vše potřebné k pohodlnému životu - nákupní možnosti zastoupené mj. supermarketem Albert a drogérií Teta, pro děti jistě oceníte vícero školek (stání i soukromé), základní školu s dostatečnou kapacitou a například i 25 m bazénem (mimo školní výuku slouží veřejnosti), základní uměleckou školu či víceleté gymnázium. Široké sportovní vyžití zajistí velké množství sportovišť od tenisových kurtů po hřiště na petanque. Vlakem se pohodlně dostanete za 7 minut na Smíchovské nádraží. Autem to i ve špičce zvládnete na Anděl za 25 minut, mimo špičku za 15. Nájemné 26.000 Kč + zúčtovatelné poplatky 2.800 Kč včetně topení + elektřina, kauce 2x nájem, provizi hradí pronajímatel. Volné ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05289
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 182 Kč
19 611 – 27 223 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 659 · váha 57 %
Model z dat
25 661 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 21 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 661 Kč (rozpětí 22 017 Kč – 30 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 23 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Prvomájová)
- Nádraží
- 320 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |