pronájem domu 120 m² s pozemkem 1 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu se zahradou Praha 6 - Břevnov, Rozdělovská Nabízíme k pronájmu moderní řadový rodinný dům se zahradou a dispozicí 3+1, situovaný v klidné a vyhledávané vilové lokalitě v Praze 6 - Břevnově. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026. Plně zařízený dům nabízí v přízemí samostatnou kuchyň, obývací pokoj s přímým vstupem na balkon a samostatnou toaletu. V horním patře se nacházejí dvě ložnice a koupelna. K domu náleží zahrada, sklep a garáž pro jeden automobil. Dům nabízí příjemné a komfortní rodinné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky s rychlým spojením ke stanicím metra Motol a Hradčanská. Autem je snadno dostupný také nájezd na Pražský okruh a následně na hlavní dálniční tahy. Velkou předností lokality je také blízkost zeleně – lesopark Hvězda a oblíbená Ladronka jsou vzdáleny jen několik minut chůze a nabízejí ideální možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Tento dům představuje příjemnou volbu pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení se zahradou, garáží a výbornou dopravní dostupností.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-26023
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 974 Kč
42 057 – 66 573 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
51 122 · váha 54 %
Model z dat
52 406 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
32 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 51 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 406 Kč (rozpětí 42 010 Kč – 62 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 32 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 11:31
Nabízí se pronájem moderního rodinného domu po plánované rekonstrukci v klidné části Prahy 6. Dům disponuje zahradou, garáží a dobrou dostupností MHD.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- zahrada, sklep, garáž
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Malý Břevnov)
- Nádraží
- 844 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |