Pronájem kanceláře 75 m²

Praha, Praha - Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kancelářské prostory o výměře 75 m2. Kanceláře jsou nezařízené, jedná se o čtyři kanceláře, kanceláře mají samostatnou kuchyňku a samostatné WC.

Volné ihned, kanceláře jsou součástí rodinného domu, mají samostatný vchod, možnost parkování před domem.

Nájem 22 000 Kč + energie (plyn a elektrika cca 5000 Kč).

K metru Kobylisy autobusem 7 minut ( k zastávce 1 minuta pěšky.)

Pro více informací a zájem o prohlídku prosím pište.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 75 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 22336591

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 55

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 611 Kč

18 695 – 31 891 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 24 884 · váha 86 %

Model z dat 27 057 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14 729 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 24 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 057 Kč (rozpětí 17 549 Kč – 42 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14914 nabídek stejného druhu → 14 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Počeradská)
Nádraží: 1813 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno