Prodej louky 4326 m²

Pec, Pec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Pec, okres Domažlice, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Pec, celková výměra 4 326 m2
-> parc. č. 1444/1 (LV 802)

Pozemek tvoří trvalý travní porost a nachází se v obci Pec v okrese Domažlice.
--
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 224 952 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 4326 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5377 m MHD 170 m školka 2249 m lékař 4370 m pošta 2282 m restaurace 97 m škola 2057 m obchod 8484 m vlak 2496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	224 952 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	224 952 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

224 952 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

242 229 Kč

222 640 – 299 792 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 227 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 227 066 · váha 81 %

Model z dat 306 101 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 336 087 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 227 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 101 Kč (rozpětí 193 761 Kč – 522 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6183 nabídek stejného druhu → 336 087 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 224 952 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Pec)
Nádraží: 2479 m (Trhanov)
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno