pronájem komerčního pozemku 2 012 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního pozemku 2 012 m², Frýdek-Místek - Skalice Pronájem pozemku 2 012 m² s obloukovou halou – Skalice u Frýdku-Místku Nabízíme k pronájmu pozemek o celkové výměře 2 012 m², jehož součástí je oblouková hala o ploše přibližně 400 m². Nemovitost se nachází v okrajové části Skalice u Frýdku-Místku, v lokalitě vhodné pro podnikatelské a komerční využití. Velkou výhodou je kombinace krytého prostoru a rozsáhlého venkovního pozemku, který poskytuje široké možnosti využití podle potřeb nájemce. Hala může sloužit například jako sklad, dílna, zázemí firmy, výrobní prostor nebo prostor pro další podnikatelskou činnost. Zbývající část pozemku lze využít například pro manipulaci, skladování materiálu, parkování, odstavení techniky či další potřeby provozu. Lokalita Nemovitost se nachází na okraji obce Skalice, což poskytuje dostatek prostoru a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Výhodná poloha v blízkosti Frýdku-Místku a hlavních silničních tahů umožňuje snadné spojení směrem na Ostravu, Český Těšín, Třinec a další části regionu. Lokalita je tak vhodná zejména pro firmy, živnostníky a podnikatele, kteří hledají pozemek s vlastním krytým prostorem a dobrou dostupností pro zásobování, manipulaci nebo každodenní provoz. Možnosti využití Nemovitost je vhodná například pro: skladování a uskladnění materiálu, dílnu nebo provozovnu, výrobní či podnikatelskou činnost, parkování a odstavení techniky, manipulaci s materiálem, firemní zázemí, další využití dle potřeb nájemce. Celková výměra pozemku: 2 012 m² Plocha obloukové haly: cca 400 m² Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 2012 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-IETO838984
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 40 000 Kč | -11.1 % |
| 05.10.2026 | 45 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 418 Kč
13 319 – 23 045 Kč
Nabídka je 144 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
14 697 · váha 64 %
Model z dat
9 493 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
40 240 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 Kč/m² → 14 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 493 Kč (rozpětí 4 463 Kč – 12 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 270 nabídek stejného druhu → 40 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Frýdek-Místek,Skalice,kult. dům)
- Nádraží
- 2057 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 45 000 → 40 000 |
| 05.10.2026 | přidáno |