Pronájem komerčního pozemku 2012 m²

Frýdek-Místek, Skalice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pozemku 2 012 m² s obloukovou halou – Skalice u Frýdku-Místku

Nabízíme k pronájmu pozemek o celkové výměře 2 012 m², jehož součástí je oblouková hala o ploše přibližně 400 m². Nemovitost se nachází v okrajové části Skalice u Frýdku-Místku, v lokalitě vhodné pro podnikatelské a komerční využití.

Velkou výhodou je kombinace krytého prostoru a rozsáhlého venkovního pozemku, který poskytuje široké možnosti využití podle potřeb nájemce.

Hala může sloužit například jako sklad, dílna, zázemí firmy, výrobní prostor nebo prostor pro další podnikatelskou činnost. Zbývající část pozemku lze využít například pro manipulaci, skladování materiálu, parkování, odstavení techniky či další potřeby provozu.

Lokalita
Nemovitost se nachází na okraji obce Skalice, což poskytuje dostatek prostoru a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Výhodná poloha v blízkosti Frýdku-Místku a hlavních silničních tahů  umožňuje snadné spojení směrem na Ostravu, Český Těšín, Třinec a další části regionu.

Lokalita je tak vhodná zejména pro firmy, živnostníky a podnikatele, kteří hledají pozemek s vlastním krytým prostorem a dobrou dostupností pro zásobování, manipulaci nebo každodenní provoz.

Možnosti využití

Nemovitost je vhodná například pro:
skladování a uskladnění materiálu,
dílnu nebo provozovnu,
výrobní či podnikatelskou činnost,
parkování a odstavení techniky,
manipulaci s materiálem,
firemní zázemí,
další využití dle potřeb nájemce.

Celková výměra pozemku: 2 012 m²
Plocha obloukové haly: cca 400 m²

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 2012 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vzdálenosti

bankomat 1838 m MHD 229 m školka 274 m lékař 1757 m pošta 1757 m restaurace 1513 m škola 274 m obchod 3663 m vlak 2079 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	40 000 Kč	-11.1 %
05.10.2026	45 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 369 Kč

13 296 – 22 980 Kč

Nabídka je 144 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 14 697 · váha 64 %

Model z dat 9 286 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 40 240 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 Kč/m² → 14 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 286 Kč (rozpětí 4 366 Kč – 12 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 269 nabídek stejného druhu → 40 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Frýdek-Místek,Skalice,škola)
Nádraží: 2069 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 45 000 → 40 000
05.10.2026	přidáno