pronájem bytu 3+kk 85 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, dvě terasy, garáž, 2 parkovací stání Hradec Králové Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 85 m² ve 3. podlaží zděného bytového domu v klidné lokalitě ulice K Meteoru v Hradci Králové. Součástí bytu jsou dvě terasy o výměře 25 m² a 11 m². K bytu náleží garáž 15 m² se sklepem 3 m² a navíc dvě parkovací stání před domem. Byt je ihned volný a připraven k nastěhování. Dispozice a vybavení: vstupní chodba s věšákovou stěnou světlý obývací pokoj s kuchyní a východem na velkou terasu s grilem kuchyně se spotřebiči dvě místnosti vhodné jako ložnice a dětský pokoj vestavěné skříně a šatna v ložnici koupelna se sprchou, umyvadlem a vanou samostatná toaleta komora s regály a s prostorem pro pračku a sušičku garáž se sklepem a 2 parkovací stání Podmínky: nájemné: 30 000 Kč/měsíc + energie 5.000 Kč (cca pro 4 osoby) elektřina bude převedena na nájemce, výši záloh si zvolí nájemce sám kauce: 50 000 Kč volné ihned provize RK ve výši jednoho nájmu Lokalita: Svobodné Dvory jsou klidná část Hradce Králové s dobrým zázemím a rychlým spojením do centra města. Kousek od domu je školka, do 3 minut chůzí je zastávka MHD a potraviny, do 5 minut škola do 9. třídy, pošta, restaurace, čerpací stanice. Na velký nákup lze využít obchodní centrum Kukleny a díky dostupnosti dálnice D11, kde jste za 2 minuty autem, máte skvělé spojení na trasu Praha, Jičín i Náchod. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 36 m 2
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3699
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 311 Kč
20 665 – 26 917 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
25 336 · váha 59 %
Model z dat
20 295 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 405 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 25 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 295 Kč (rozpětí 17 326 Kč – 23 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 30 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Svobodné Dvory škola)
- Nádraží
- 1451 m (Plotiště nad Labem)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |