Pronájem bytu 2+1 52 m²

Trojanovice, Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 52 m² v atraktivní části Trojanovic. Byt se nachází ve 3. a zároveň nejvyšším podlaží domu a nabízí velmi pěkný výhled na Beskydy.

Byt nyní prochází posledními dokončovacími pracemi. Před předáním bude kompletně dokončen a základně vybaven nábytkem, takže bude připraven k okamžitému nastěhování.

Dispozice a vybavení:
dispozice 2+1, 52 m²
balkon 3,2 m²
sklepní kóje 3 m²
velký kumbál / úložný prostor
vestavná skříň
nová kuchyňská linka
myčka nádobí, lednice, trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska
pračka
kompletně zrekonstruovaná koupelna
samostatné WC
nové podlahy a další prvky po rekonstrukci
před předáním bude byt vybaven mimo jiné sedačkou, jídelním stolem se židlemi, TV skříňkou, konferenčním stolkem a šatní skříní; další vybavení dle dohody.

Velkou výhodou je vlastní nový kondenzační kotel, který zajišťuje nízkonákladové vytápění bytu i ohřev teplé vody. Nájemník tak má vlastní regulaci vytápění a kontrolu nad spotřebou.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají nově zrekonstruované bydlení v klidném prostředí Trojanovic s krásným výhledem na Beskydy.

K nastěhování od října 2026.

Nájemné:
16 000 Kč / měsíc
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe.

Přesné podmínky úhrady služeb a energií budou uvedeny ve finální nájemní smlouvě.

Bližší informace Vám rád poskytnu osobně.

Toman

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 8345686

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3.2 parkování sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 174

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 107 Kč

12 764 – 17 235 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 15 109 · váha 45 %

Model z dat 15 036 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 18 663 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 15 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 036 Kč (rozpětí 12 956 Kč – 17 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 18 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Trojanovice,,hotel Beskyd)
Nádraží: 2669 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 85 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
České Budějovice: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno