Pronájem bytu 2+1 52 m²
Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 52 m² v atraktivní části Trojanovic. Byt se nachází ve 3. a zároveň nejvyšším podlaží domu a nabízí velmi pěkný výhled na Beskydy.
Byt nyní prochází posledními dokončovacími pracemi. Před předáním bude kompletně dokončen a základně vybaven nábytkem, takže bude připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení:
dispozice 2+1, 52 m²
balkon 3,2 m²
sklepní kóje 3 m²
velký kumbál / úložný prostor
vestavná skříň
nová kuchyňská linka
myčka nádobí, lednice, trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska
pračka
kompletně zrekonstruovaná koupelna
samostatné WC
nové podlahy a další prvky po rekonstrukci
před předáním bude byt vybaven mimo jiné sedačkou, jídelním stolem se židlemi, TV skříňkou, konferenčním stolkem a šatní skříní; další vybavení dle dohody.
Velkou výhodou je vlastní nový kondenzační kotel, který zajišťuje nízkonákladové vytápění bytu i ohřev teplé vody. Nájemník tak má vlastní regulaci vytápění a kontrolu nad spotřebou.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají nově zrekonstruované bydlení v klidném prostředí Trojanovic s krásným výhledem na Beskydy.
K nastěhování od října 2026.
Nájemné:
16 500 Kč / měsíc
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe.
Přesné podmínky úhrady služeb a energií budou uvedeny ve finální nájemní smlouvě.
Bližší informace Vám rád poskytnu osobně.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 09.09.2026 (31 dní)
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
3427 m
MHD
38 m
školka
95 m
lékař
2827 m
pošta
48 m
restaurace
54 m
škola
95 m
obchod
3478 m
vlak
2597 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 16 000 Kč | -3.0 % |
| 09.09.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 971 Kč
11 931 – 15 197 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 5 km)
12 251 · váha 61 %
Model z dat
14 118 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 118 Kč (rozpětí 12 065 Kč – 16 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56848 nabídek stejného druhu → 17 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Trojanovice,,hotel Beskyd)
- Nádraží
- 2668 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | zlevněno 16 500 → 16 000 |
| 09.09.2026 | přidáno |