pronájem bytu 2+kk 42 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+kk, 42 m² + balkon 2m² - Hluboká nad Vltavou Příjemně prosvětlený a moderní byt se nachází v klidné lokalitě U Parku, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka), samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem s úložným prostorem, toaletu a balkon. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání (za poplatek 600,- Kč/měsíc). Byt zaujme moderním interiérem, velkými okny, plovoucí podlahou a příjemnou atmosférou. Skvělá volba pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí a zároveň s dobrou dostupností služeb a města. K dispozici po dohodě. Ideální bydlení pro páry nebo jednotlivce. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 87 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03140
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 102 Kč
12 470 – 16 480 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 000 · váha 58 %
Model z dat
14 348 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 348 Kč (rozpětí 12 249 Kč – 16 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 518 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
- Nádraží
- 2399 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |