Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Příjemně  prosvětlený a moderní byt se nachází v klidné lokalitě U Parku, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka),  samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem s úložným prostorem, toaletu a balkon.
K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání (za poplatek 600,- Kč/měsíc). 
Byt zaujme moderním interiérem, velkými okny, plovoucí podlahou a příjemnou atmosférou. 
Skvělá volba pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí a zároveň s dobrou dostupností služeb a města.
K dispozici po dohodě.  Ideální bydlení pro páry nebo jednotlivce. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.10.2026 (23 dní)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 87.4 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 638 m MHD 562 m školka 34 m lékař 470 m pošta 638 m restaurace 603 m škola 478 m obchod 6127 m vlak 2231 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

345 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 291 Kč

12 633 – 16 697 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 14 140 · váha 58 %

Model z dat 14 611 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 14 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 611 Kč (rozpětí 12 473 Kč – 16 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 470 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
Nádraží: 2465 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
České Budějovice: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno