Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1 na ulici Marie Majerové v Ostravě-Porubě, který je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí má nové podlahy, novou kuchyňskou linku, koupelnu. Byt se pronajímá bez vybavení, k dispozici bude pračka v koupelně. Budoucí nájemce si tak může interiér zařídit přesně podle svého vkusu.
Velkou předností je především lokalita v žádané části Poruby. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro trávení volného času. Výborná je také dostupnost MHD a spojení do dalších částí Ostravy.
Byt nabízí příjemný základ pro bydlení v lokalitě, která patří mezi oblíbené části Ostravy.
Cena nájmu
nájemné: 11 500 Kč / měsíc
zálohové platby: 4 990 Kč / měsíc pro 2 osoby
elektřina a plyn se přepisují na nájemce
kauce: 2 nájmy
provize RK: 1 nájem
Byt je připraven k pronájmu od 1.11.2026. Pokud hledáte bydlení v příjemné a dobře dostupné části Poruby, ráda vám byt osobně představím.
Prohlídky budou probíhat od 15.10.2026
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- hruska-realitni
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
507 m
MHD
62 m
školka
171 m
lékař
463 m
pošta
686 m
restaurace
318 m
škola
146 m
obchod
1279 m
vlak
1610 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 325 Kč
13 408 – 16 772 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 263 · váha 61 %
Model z dat
13 792 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 16 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 792 Kč (rozpětí 11 774 Kč – 15 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 22:32
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu v Ostravě-Porubě. Zkontrolujte výši záloh a termín nastěhování od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn
- provize
- 1 nájem
- nutne investice
- elektřina a plyn se přepisují na nájemce
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Josefa Skupy)
- Nádraží
- 1606 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |