pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 55m², ul. Marie Majerové, Ostrava Nabízím k pronájmu byt 2+1 na ulici Marie Majerové v Ostravě-Porubě, který je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí má nové podlahy, novou kuchyňskou linku, koupelnu. Byt se pronajímá bez vybavení, k dispozici bude pračka v koupelně. Budoucí nájemce si tak může interiér zařídit přesně podle svého vkusu. Velkou předností je především lokalita v žádané části Poruby. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro trávení volného času. Výborná je také dostupnost MHD a spojení do dalších částí Ostravy. Byt nabízí příjemný základ pro bydlení v lokalitě, která patří mezi oblíbené části Ostravy. Cena nájmu nájemné: 11 500 Kč / měsíc zálohové platby: 4 990 Kč / měsíc pro 2 osoby elektřina a plyn se přepisují na nájemce kauce: 2 nájmy provize RK: 1 nájem Byt je připraven k pronájmu od 1.11.2026. Pokud hledáte bydlení v příjemné a dobře dostupné části Poruby, ráda vám byt osobně představím. Prohlídky budou probíhat od 15.10.2026
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Hruška Realitní
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 990 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 11 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 23 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MH2766
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 229 Kč
13 325 – 16 660 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 263 · váha 61 %
Model z dat
13 531 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 16 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 531 Kč (rozpětí 11 551 Kč – 15 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 22:32
Byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Ostravě-Porubě se pronajímá bez vybavení. Kauce činí dva nájmy a provize RK jeden nájem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- interiér bez vybavení
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Josefa Skupy)
- Nádraží
- 1606 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |