pronájem bytu 3+1 79 m²
Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 14.500 Kč
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, zahrada, Bořetice Hledáte k pronájmu byt se zahrádkou a bezproblémovým parkováním? Zprostředkujeme Vám pronájem bytu 3+1 o užitné ploše 79,30 m², který se nachází v 1. zvýšeném podlaží bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami na adrese Bořetice č. p. 383, okr. Břeclav. Obytná plocha bytu je 59 m², plus dva sklepy 20 m² plus zahrada 89 m² a parkování pro osobní automobil. Cena a podmínky • Nájemné: 14.500 Kč / měsíc • Zálohy na energie: 4.500 Kč / měsíc (elektřina, plyn, voda, stočné a služby) • Kauce: 29.000 Kč • Provize RK: 14.500 Kč K převzetí klíčů od bytu je třeba částka 62.500 Kč (měsíční nájem včetně energií, kauce a provize pro Rk) K nastěhování od 01.10.2026. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Prosíme všechny vážné zájemce o pronájem, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme e-mail s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se Vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nájemce vybrán na základě parametrů stanovených pronajímatelem.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- JihoMoravská Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 89 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-26266
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 036 Kč
17 553 – 21 564 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
22 893 · váha 55 %
Model z dat
14 010 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
28 262 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 22 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 010 Kč (rozpětí 11 960 Kč – 16 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 28 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 21:32
Pronájem bytu 3+1 v Bořeticích se zahrádkou, sklepy a parkováním k dispozici od října 2026. Byt má vlastní sklepy a parkovací stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- stočné
- topeni
- plyn
- provize
- 14500 Kč
- prislusenstvi
- dva sklepy 20 m2, zahrada 89 m2, parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Bořetice)
- Nádraží
- 960 m (Bořetice)
- Brno hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |