Prodej bytu 2+kk 59 m²

Velké Karlovice, Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo uprostřed přírody, kde si můžete skutečně odpočinout, nebo chcete zajímavou investiční příležitost?

Nabízíme plně vybavený apartmán o výměře 59 m² + terasa 12 m², který se nachází v oblíbené části Velkých Karlovic – Jezerné.

Apartmán je dispozičně řešen jako 2+kk a nabízí příjemně vzdušný prostor. Najdete zde praktický kuchyňský kout s jídelní částí, na který navazuje obývací prostor s výstupem na terasu. Dále samostatný pokoj se zabudovanými skříněmi a úložným prostorem a koupelna s WC.

K apartmánu náleží sklep a kryté garážové stání. Dům je vybaven výtahem, takže přístup do bytu je pohodlný i bezbariérový.

Majitelé mohou rovněž využívat rozlehlý společný pozemek s grilovací a odpočinkovou zónou, která je jako stvořená pro letní večery s rodinou či přáteli.

Apartmán je připraven k okamžitému užívání – prodává se plně vybavený. Můžete jej využívat pro vlastní rekreaci, celoroční bydlení, nebo jako investiční příležitost. V domě je možnost využití služeb správy a obsazování apartmánů.

Lokalita Jezerné je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, výbornou dostupnost a krásnou okolní přírodu vč. dominanty - Karlovského jezera. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lyžařský vlek, cyklostezka, restaurace, a v širším okolí najdete známé lyžařské areály, běžkařské tratě, venkovní koupaliště, aquapark a spoustu dalších možností sportovního i relaxačního vyžití.

Neváhejte se ozvat – tento apartmán nabízí ideální spojení pohodlí, přírody a investičního potenciálu v jednom z nejmalebnějších koutů Beskyd.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (101678 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 372

Vzdálenosti

bankomat 2543 m MHD 99 m školka 2400 m lékař 2411 m pošta 2543 m restaurace 1801 m škola 1716 m vlak 2002 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

101 678 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

3.39 mil. – 4.32 mil. Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 3.39 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 500 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1733 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
Nádraží: 2015 m (Velké Karlovice zastávka)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno